Walter Gobone, integrante de la Cámara de Empresarios y Corredores Inmobiliarios de Santa Fe, admitió esta mañana por LT9 la expectativa que genera en el mercado las posibles modificaciones a la Ley de Alquileres que podría tratar esta semana el Senador de la Nación.

“Las expectativas son del mercado en general, tanto propietarios como inquilinos, para ver si se modifica esta ley, que fue promulgada en julio del 2020, y que no trajo el objetivo por el cual había sido modificar en su momento, que era mejorar el mercado” sostuvo el empresario. 

Gobone remarcó que “hay un condicionante muy importante que es la inflación. La actual ley está relacionada con la inflación y con una inflación tan alta, generó una distorsión en los precios y se está tratando de hacer una ley para la coyuntura, que no significa que sea la mejor ley ni mucho menos, pero por lo menos para poder transitar esta coyuntura hasta acomodar un poco la inflación y las condiciones para que el mercado en general pueda volcar más inmuebles a la oferta, que es lo que se está necesitando de los últimos años”.

Entre los principales cambios que buscan los empresarios es el plazo de ajuste y que “los alquileres se vayan acomodando en base a la inflación y en periodos un poco más cortos, porque uno de los inconvenientes que se está planteando en nuestras oficinas son los propietarios que dicen que no quieren tener un alquiler con una actualización al año nada más”. 

Sobre el actual panorama en la ciudad de Santa Fe, Gobone describió  que “la cantidad de inmuebles en oferta viene de una escasez importante desde la pandemia y la demanda sube, porque se necesita alquilar por la desaparición prácticamente de créditos hipotecarios, la gran cantidad de oferta estudiantil y que muchos vienen por poco tiempo, por lo cual apareció lo que son los alquileres temporales. También personas que necesitan tratamientos médicos y alquilan por poco tiempo”.