Tal como lo adelantó el vocero presidencial, Manuel Adorni, el Gobierno disolvió el Procrear y creó el sistema de hipotecas divisibles. Esta nueva modalidad es para proyectos inmobiliarios en desarrollo, con el objetivo de fomentar el acceso a la vivienda y la reactivación económica.
"Esto es realmente un hito histórico en nuestro país. Va a permitir financiar vía hipotecas, proyectos nuevos o no escriturados. Proyectos en pozo, y con boleto simplemente", explicó Luis Caputo en su cuenta de X. Y agregó: "Es un cambio de paradigma en la industria, que apunta a impulsar al mismo el crédito hipotecario y la los desarrollos inmobiliarios".
¿Qué pasará con los beneficiarios que tienen ya uno aprobado? Se instruyó al "Ministerio de Economía a celebrar con el Banco Hipotecario S.A. un contrato para la continuidad de la gestión de los créditos bajo las mismas condiciones de retribución establecidas en el contrato de fideicomiso suscripto el 18 de julio de 2012".
En el artículo 4, además, se autoriza al Ministerio de Economía a disponer y administrar "los bienes muebles e inmuebles, incluyendo sus mejoras, en el marco de lo establecido en el artículo 1°, así como la regularización dominial de los inmuebles”.
El vocero por su parte informó que "las obras en ejecución se liquidarán a favor de terceros para finalizarlas y que luego la gente las compre a través de un crédito. Quienes tengan un crédito PROCREAR seguirán pagando su cuota a través del Banco Hipotecario".
También destacan la "no interferencia del Estado en la locación de inmuebles tiene un efecto positivo en la ciudadanía" y justifican esta medida "dado que la menor intervención estatal, favorece no solo la reducción de los precios de las locaciones urbanas, sino también una mayor oferta de propiedades en alquiler".
A su vez, mediante el Decreto 1017/2024 publicado en el Boletín Oficial, se reglamentó el nuevo sistema de hipotecas divisibles. En el texto de la norma se argumentó que "el crédito hipotecario constituye un instrumento fundamental para el acceso a la vivienda, para el desarrollo de la inversión privada y para impulsar la reactivación económica y productiva en el territorio nacional".
